画像をアップロード

みつばち不動産では幅広い情報ネットワークを活かし、安全・確実な不動産売買をお約束致します!

不動産売却査定サービスでは以下のお問い合わせボタンよりご依頼ください。担当者が査定を行い、ご希望の連絡方法でご回答させていただきます。ご希望の連絡方法以外でのご連絡やしつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください。

不動産の売却は、しっかりとお話を聞いて、
ベストな方法をご提案します。

住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、資金を現金化したい方など、さまざまな事情や理由があるものだと思います。 売却には大きく分けて「仲介での売却」「買い取りでの売却」「買い取り保証付きでの売却」3つの方法があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、売却される方にとってベストな方法をご提案します。

不動産売却のつの方法

①仲介での売却

売主様よりご依頼を受け、みつばち不動産が売主様の代わりに買主様を見つけます!

メリット

  • 不動産買取よりも高い価格で売却できる
  • 住みながら売却活動ができる
  • 広告活動の費用は当社負担

デメリット

  • 売却が成立する時期が読めない
  • 住みながらなの売却の場合、内見者が家を訪問する

●仲介のイメージ図●

②買取での売却

売主様より直接みつばち不動産が物件を購入させて頂きます!

メリット

  • 当社との直接契約ですので、手数料が不要
  • 短期間で売買が成立し、即現金化できる
  • 売却をご近所に知られずにできる
  • 契約不適合責任(旧瑕疵担保責任)が無い

デメリット

  • 仲介売却に比べて価格は安くなる

●買取のイメージ図●

③買取保証での売却

仲介での売却と買い取りでの売却を組み合わせた売却方法です!「仲介」で一定期間売却し、売却できなかった場合にのみ、あらかじめ取り決めていた買取額で当社が「買取」をする方法です!

メリット

  • 売却期間が確定しているので、計画が立てやすい

デメリット

  • 買取になった場合、仲介での売却に比べて安くなる

●買取保証イメージ図●

売り出し~3ヶ月までは「仲介」で

3ヶ月以内で売却できなければ、当社が買取させて頂きます。

みつばち不動産のつの強み

①宅地建物取引士が対応

資格を取得した不動産のプロがお客様を担当させて頂きます。

②マンツーマン営業体制

お問い合せ時から、広告の販売戦略、ご契約、お引き渡し後のフォローまで、お取引を責任を持って担当させて頂きます。

③地域密着・正確な査定価格

地域に密着した情報収集力で実勢価格に沿った正確な査定価格をご提示致します。

④リフォーム同時提案

無理なリフォームをご提案せず、売れる最低限のポイントをコソッとお教えし、ご提案します。

⑤建物検査、床下点検無料

目に見えない部分をあらかじめ点検し、安心安全な取引ができます。費用は当社負担です。

⑥広告費は当社負担

販売に関してかかる広告費については全て弊社が負担致します。

⑦遠方からのご依頼にも対応可

相続や転勤になり、現地に来られない売主様の代わり売却手続きを当社がお手伝いします。

⑧オンライン相談サービス

感染症のご不安や、遠方のため来店できない方のためにオンラインでの相談も承っております。

みつばち不動産のサービスについて

画像をアップロード

建物検査サービス

雨漏りやシロアリの害等の建物の不具合や、耐震性について建物検査員(一級建築士)が調査を行う専門の調査会社をご紹介いたします。
品質を「見える化」することで、売主様も買主様もご満足いただける不動産売買を実現します

画像をアップロード

買取サポートサービス

住み替えなどにより計画的に売却したい方、ご近所に知られたくない方、早く現金化したい方などは一度ご相談下さい。
担当者が査定を行い、ご希望の連絡方法でご回答させていただきます。

画像をアップロード

空き家・空き地巡回サービス

お客様のご使用されていない不動産に対して、定期的に巡回を行い、劣化防止のお手伝いをするサービスです。

ご売却の流れについて

不動産ご売却の流れを、6つのステップに分けてご説明します。ご売却相談にはじまり、査定、ご契約から確定申告にいたるまで、疑問点や注意点をわかりやすくまとめました。ご売却を検討されているお客さまはぜひご一読ください。知りたい情報のボタンをクリックしてご覧下さい。

売却相談・条件整理

まずはお客さまのご要望・お悩みをお聞かせください。お客さまがご売却を考えられる動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。

STEP
1

売却不動産の無料査定・調査内容

不動産売却のはじめの一歩は、価格査定から。 「自宅を売却して新しい家を購入したい」「相続不動産を売却したい」・・・。 不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どんな場合でも、いくらで売れるのかが分からなければなかなか次の計画に進むことができません。ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは、今の価格を知るところからはじめてみましょう。 もちろん無料で承ります!

また、適正価格をご提案するために、対象不動産の個別要因をお調べいたします。 不動産物件そのものの調査はもとより、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。

STEP
2

媒介契約の締結

正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。 媒介契約には、3種類があります。いずれの種類も契約の期間は3ヶ月以内であり、お客さまからの申し出により更新することができます。

STEP
3

売却活動

媒介契約のご締結後、みつばち不動産では、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、積極的な売却活動を行っていきます。

STEP
4

購入申込~売買契約締結

ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主さま・買主さま双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、尽力致します。売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきますのでご安心下さい。

STEP
5

代金受領と引渡し・確定申告

買主さまより売買代金の残代金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。

不動産をご売却されて、譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行います。

STEP
6

お電話でのお問い合わせ
076-471-7625

受付時間 / 9:30~18:30
水・祝日定休