ご売却目的・動機のご確認

まずはお客さまのご要望・お悩みをお聞かせください。お客さまがご売却を考えられる動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。

住み替えで売却をご検討の方

  • 住宅ローンが残っているけども大丈夫?
  • 売却が先?購入が先?
  • 売却後の手元に残る金額はいくらぐらい?

相続物件の売却をご検討の方

  • 遠隔地なのですが・・・。
  • 相続人が複数人いるのですが・・・。
  • 売却にリフォーム・解体・境界確定などの作業を行える業者さんを紹介してもらえる?

売却時の諸費用について

不動産売却金額=お手取り金額ではありません!不動産は売却する場合でも、諸費用(仲介手数料などの諸経費と、印紙税・所得税などの税金)が必要になります。つまり、売却後のお手取り金額は、不動産売却金額から諸費用を引いた残りの金額となります。諸費用を表にまとめました。

仲介手数料 売買価格の3%+6万円)×消費税  ※売買価格が400万円を超える場合
印紙代 売買価格によって異なります。
登記関係費用 抵当権等の抹消登記費用・司法書士報酬等
測量費用 土地・戸建取引で必要になる場合があります。また、境界標の有無、敷地面積等により費用が異なります。
引越費用 荷物の量や引越し先の距離によって異なります。
解体費用 取引条件等により必要となる場合があります。また、費用は建物面積等諸条件により異なります。
所得税・住民税 マイホームを売却し、譲渡益が出た場合に課税されます。
税率は短期所有、長期所有により異なりますが、3000万円の特別控除が利用できる場合があります。

STEP2:売却不動産の無料査定・調査内容