建物検査サービス(売主様向け)自己居住用の戸建て住宅、マンション向けのサービスです。

建築士が、建物の基礎・外壁等の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、欠損等の劣化現象、不具合事象の状況を把握するための調査を当社の費用負担で行います。

ご利用によるメリット!

一級建築士による建物の調査により、不具合・欠陥等を把握でき、買主様にあらかじめ告知することで、トラブルの回避につながります。

建物の不具合・欠陥を確認することができ、購入判断がしやすくなります。

買主様が、既存住宅瑕疵保険へ加入した場合、住宅取得時に税制の優遇が受けられるようになり、結果的に売却しやすくなります。

売主様への建物検査サービス

サービスの対象者

当社と媒介契約をご締結いただいた個人の売主さま(法人・宅建業者を除く)

対象物件

築後30年以内(媒介契約締結時点から30年前の年の1月1日以後)に建築された自己居住用の戸建住宅・区分マンションのうち当社営業可能エリア内の物件

  • 注意事項
  • 当社の負担する費用は現場検査料のみです。(補修費用及び再検査料は負担しません。)
  • 対象物件は自己居住用とし、賃貸用および店舗、賃貸併用住宅は対象外です。
  • 当社規定の手数料を支払っていただけることを条件とします。
  • 検査会社による建物検査が物理的に可能な物件が対象となります。
  • 1物件につき、ご利用は1回限りとなります。
  • サービスのご利用時期は、媒介契約日より重要事項説明時までとなります。
  • 瑕疵保険を利用する場合は、物件により条件や制限があります。

買取サポートサービス(売主様向け)

みつばち不動産が買主となり、お客様のご所有不動産を直接購入致します。

このようなご要望の方におすすめです。

周囲の方になるべく知られずに売却したい

通常の販売活動を行った場合、当社ホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載などを行い、広くお客様に認知していただけるよう活動いたします。
しかし、ご事情により、周囲の方に知られずに売却したいお客様もいらっしゃいます。そういったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。

早急に現金化したい

通常の売却の場合、販売活動に1~3ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(=現金化)までは、2~4ヶ月を要します。
買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。*契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります

安全に売却したい

通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。
買換などで、売却が完了しなければ購入の手続が出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。

ワンストップサービス(売主様向け、買主様向け)

みつばち不動産では、不動産に関わる業者と提携しておりますので、リフォーム・お引越などご相談下さい。

提携業種

  • リフォーム業者さん
  • 解体業者さん
  • 引越業者さん
  • 司法書士、土地家屋調査士、行政書士

空き家・空き地巡回サービス(売主様向け、買主様向け)

お客様のご使用されていない不動産に対して、定期的に巡回を行い、劣化防止のお手伝いをするサービスです。遊休不動産の維持管理でお困りのオーナー様へ手間がかかる空家・空地を巡回して報告します。

サービス概要

一戸建て・マンション・土地に対して、月に1回ご所有不動産を巡回確認して状況を報告します。

巡回確認時に、通気・換気・通水等を行い、建物の劣化防止をお手伝いします。

オンライン相談サービス(売主様向け、買主様向け)

来店不要で土日もご自宅から相談OK!!

オンライン相談サービスとは、スマホ、パソコンを使って、ご自宅にいながらお気軽にご相談できるサービスです。顔を見ながら簡単にご相談いただけます。

ご利用によるメリット!

  • 来店不要!ご自宅よりお気軽に相談できます!
  • 来店時のように顔が見られる安心感!
  • 相談費用は無料!

お申込みから翌日まで

当行ホームページかお電話で「オンライン相談」日時を予約お願いいたします。ご予約の際、「その他相談内容」の欄へ、ご相談内容詳細のご入力をお願いいたします。ご予約後、お客さまのメールアドレスに、予約完了メールが届きます。お客さま専用ページへのログインURLが記載されております。

STEP
1

ご相談の前日まで

相談日時、ミーティングURL、ミーティング番号、パスワードが記載されたメールをお送りさせていただきます。

STEP
2

ご相談当日

ご予約時間になりましたら、「ご予約完了のお知らせ」のメールに記載されておりますミーティングURLをタップし、お名前、メールアドレスのご入力をお願いいたします。

STEP
3